Envisagez-vous de pouvoir gérer vous-même votre emploi du temps, de travailler depuis chez vous tout en conciliant vie professionnelle et vie familiale ? Devenir votre propre patron et définir vous-même vos objectifs ? Décider de votre rémunération ? Et en plus vous avez un attrait pour l’immobilier ? Alors pourquoi ne pas intégrer à un réseau de mandataires immobiliers ?
“L'indépendance ne signifie pas solitude.”
Qu'est-ce qu'un réseau de mandataires immobiliers ?
Un réseau de mandataires immobiliers est une entreprise qui permet à des agents immobiliers indépendants d’opérer sous sa bannière, sans relation de subordination mais tout en profitant d’un support, d’une assistance et de formations au niveau comptable, juridique, Communication, Marketing…
Engagés par un mandat avec le réseau immobilier ou l’agence immobilière, ces agents mandataires restent des travailleurs indépendants. Après l’adhésion à un pack mensuel (le montant du pack mensuel varie en fonction des réseaux de mandataires), les agents immobiliers exercent dans leur région (notez toutefois que certains réseaux de mandataires permettent même d’aller exercer comme mandataire immobilier à l’étranger), à leur propre rythme, tout en restant en contact avec la maison mère pour bénéficier de formations, commercialiser les biens de leur portefeuille (entre autre via des annonces sur les plateformes immobilières avec une visibilité sur toute la France) et tirer parti de sa visibilité. Ils sont affiliés à la carte professionnelle de transaction du réseau et enregistrés au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC).
Jusqu’au 15 mai 2022 et l’entrée en vigueur de la loi n°2022-172 du 14 février 2022, les agents indépendants en immobilier pouvaient choisir entre l’entreprise individuelle (EI) ou l’entreprise individuelle à responsabilité limitée (EIRL). Depuis cette date, seul le statut unique de l’entrepreneur individuel est possible. Il convient de noter qu’avec l’entreprise individuelle, un agent commercial indépendant peut opter pour le statut fiscal de la micro-entreprise (anciennement auto-entreprise) et devenir ainsi micro-entrepreneur. Les démarches simplifiées sont accessibles à tous et peuvent être effectuées en ligne, évitant la multiplication des rendez-vous.
L’absence de structure physique et leur faible masse salariale permet aux réseaux immobiliers de mieux rémunérer leurs agents commerciaux avec des commissions supérieures à celles des salariés d’agences immobilières. D’un autre côté, l’absence de subordination fait que le mandataire immobilier est seul maître à bord, il est donc contraint de générer suffisamment de CA pour pouvoir se verser son propre salaire.
Quels sont les prérequis pour rejoindre un réseau de mandataires immobilier ?
Le métier d’agent indépendant en immobilier, ouvert à tous, requiert certaines qualités essentielles :
- Auto-discipline
- Capacité d'organisation
- Priorisation
- Propension à être multitâches
- Rigueur
Le champ d’action du mandataire immobilier est étendu : prospection téléphonique, estimation de biens immobiliers, rédaction d’annonces immobilières, prise de photos, visites de biens (sans oublier sa “boîte à outils du mandataire immobilier”) et accompagnement jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire. Le rôle d’un mandataire immobilier est de concrétiser avant tout le projet immobilier de ses clients. Il doit pour cela se maintenir aussi bien formé que informé (de l’évolution de l’offre immobilière sur sa zone géographique par exemple).
Non, devenir mandataire en immobilier ne requiert aucun diplôme spécifique mais certaines connaissances et compétences (des “soft skills” comme aiment à les appeler nos voisins outre-Atlantique) sont nécessaires pour réussir dans le métier de mandataire. De plus, la loi Hoguet et la loi Alur imposent aux professionnels une obligation de formation continue. Ainsi, un agent commercial en immobilier doit suivre 14 heures de formation par an ou 42 heures de formation sur trois années consécutives d’exercice.
La puissance d'un réseau de mandataires immobiliers
L’indépendance ne signifie pas solitude. L’agent indépendant en immobilier intégré au réseau bénéficie d’une formation initiale complète et se perfectionne en continu grâce à des formations, des coachings personnalisés et des supports disponibles en ligne. Sur le terrain ou au siège, l’esprit d’équipe et l’entraide sont privilégiés ! Les conseillers immobiliers expérimentés et les équipes internes sont mobilisés pour répondre à tous les aspects : formalités administratives, comptabilité, juridique, ou encore marketing !
Certains réseaux offrent même la possibilité de constituer sa propre équipe de mandataires immobiliers ! Vous évoluez dans votre parcours tout en bénéficiant d’une rémunération supplémentaire (pourcentage sur le chiffre d’affaires des membres de votre équipe).
Quel réseau de mandataires immobilier choisir en 2024 ?
Nous avons déjà plusieurs fois tenté de déterminer le meilleur réseau de mandataires, nous vous mettons notamment à disposition notre comparateur de réseaux immobiliers actualisé pour 2024.
L’indépendance ne signifie pas solitude.
Le réseau est un allié, un soutien précieux.
L’agent indépendant en immobilier intégré à un réseau de mandataires bénéficie d’une formation initiale complète et se perfectionne en continu grâce à des formations, des coachings personnalisés et des supports disponibles en ligne toute l’année. Sur le terrain ou au siège, l’esprit d’équipe et l’entraide priment. Les conseillers immobiliers expérimentés et les équipes internes sont mobilisés pour répondre à tous les aspects : formalités administratives, comptabilité, juridique, ou encore marketing. Si vous hésitez encore, recevez depuis cette page les documentation PDF éditée par chaque réseau de mandataires.
Crédit photo : @foxxmd sur UnSplash
